离山湖这么近，白云南金融北又有了新的动作
这是“房地产屠龙”第65篇原创文章
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5月13日，贵阳市自然资源和规划局网站发布了《贵阳市中心城市控制详细规划(导则、细则)-白云集团尖山单位BY-08导则》和BY-08-02、BY-08-03、BY-08-05、BY-08-06地块细则公示
01、尖山组团地块概况
尖山单元规划范围:北至同心西路，西至云峰大道，东至数博大道，南至观山湖区。总用地面积497.32公顷，建设容量控制在680万平方米，净容积率2.27，规划人口6.5万。
涉及本次规划编制的细则地块有四块：
BY-08-02地块：南至龙井东路，北至南湖东路，西至云峰大道，东至青龙大道，规划用地面积59.58公顷。
BY-08-03地块：南至观山湖区，北至龙井东路，西至云峰大道，东至青龙大道，规划用地面积42.60公顷。
BY-08-05地块:南至白云南路，北至同心西路，西至南湖东路、大氧南路，东至青龙大道，规划用地面积50.52公顷。
BY-08-06地块:南至大氧南路，北至同心西路，西至青龙大道，东至白金纵二路，规划用地面积51.36公顷。
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02、尖山组团规划细则
A、规划区道路系统主要包括：
主干道：数博大道、云峰大道、同心路、白云南路、大氧南路、青龙大道、龙岭路。
二干道：建设北路、尖山路、南湖东路、白金一号线、白金纵二路、嘉园大道、联景路。
B、规划区规划的重要设施如下：
1、公共服务设施：
行政办公设施：白云区卫生监察局、社区服务中心（与街道办事处、司法机关联合建设）、社区服务站(包括居委会、公安联防站、残疾人康复室)；
文化体育设施:白云区青年活动中心、复生书院、鸡场街文化活动中心、文化活动站(含青年活动站、老年活动站)、全民健身中心、中型多功能运动场、小型多功能运动场(球)场、户外综合健身场(含老年户外活动场)；
医疗卫生设施：贵阳市白云区医院、社区医院、卫生服务中心、门诊部、卫生站；
社会福利设施:白云区中心养老院、养老院、老年人日托中心(养老院)；
教育设施:白云职业学校、白云区第十三中学、白云七中、规划30班初中、白金一中、白云二小、白云九小、规划30班小学、规划建设30班小学、规划18班小学、白金一小、金融北城一小、幼儿园(19所)；
2、道路及交通设施：
大氧南路公交车站、白云公园停车场；
3、公用设施：
燕山红水厂(贵铝水厂)、七彩湖污水处理厂(地埋)、110KV雨坡变化、尖山路垃圾转运站、青龙大道垃圾转运站、规划垃圾转运站。
4、城市蓝线规划：
规划区的城市蓝线包括白云公园的水体和多彩湖泊。
5、城市绿线规划：
规划区城市绿线按照指导方针包括：
(1)山地公园5处:用地面积14.13公顷；
(2)白云公园:用地面积22.12公顷；
(3)七彩湖湿地公园:用地面积6.83公顷；
(4)中央公园:用地面积22.89公顷；
(3)中型公园3处:用地面积7.24公顷；
(4)街道绿地18处:用地面积11.00公顷；
(5)保护绿地:用地面积12.61公顷。
5、土地使用规划：
规划区域总用地面积497.32公顷，其中城市建设用地471.73公顷。
6、开发控制：
规划区总建筑面积680万平方米，其中新增建筑面积439.46万平方米，保留建筑面积240.54万平方米，拆除建筑面积231.03万平方米。
居住建筑总量406.52万平方米，居住人口6.5万。
03、白云南金融北连片成器
在阅读了规划宣传文件后，让我们来看看尖山地区未来可能的发展趋势。
作为白云区原有的核心板块，大山洞商务区依托区政府所在地，是白云区最繁荣、最传统的商业中心，包括奥马步行街、联合超市、白云南路地下商业步行街等，该地区相关商业生活设施完善。
在地理位置上，尖山区南侧靠近观山湖金融城板块，白金同城化也将加快该地区的发展变化。
同时，云峰大道、青龙大道、数博大道作为连接观山湖的三条重要纵向大道，加速了与观山湖在交通层面的密切关系。
另一方面，地铁二号线已经开通，尖山集团西侧有白云中路站、云峰大道站、泉湖公园站；
在尖山集团东侧，未来还将设立三个有轨电车T2线站点。近两天，贵阳市交委消息称，有轨电车T2线一期示范线项目已获市政府批准，起点为长岭北路交叉口，终点为26大道交叉口，全长10.92公里，共有13个车站。
项目可行性研究报告和初步设计方案已获省发改委批准，正在开展项目招标、施工准备等前期工作，计划于2021年上半年开工建设，预计2023年底前完成。
从区位关系和交通配套设施来看，尖山区未来将成为白云区的热点。
从地图发展现状来看，外围一圈已逐步进入发展阶段，各种配套设施也可与观山湖金融城共享。
开发中天北城、建发中央、万达广场后，将使“白云南、金融北”这一区域连片成器发展。
居住建筑规划406万平方米，居住人口6.5万人，这是另一个城市建设规模，板块的发展价值也将得到重建和提升。
这两年白云的发展速度还是有目共睹的，未来真的值得期待。
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